Kompaktes Refugium in Bestlage von Travemünde
Ihr Logenplatz an der Ostsee - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
1 Zimmer
Sie suchen den perfekten Mix aus Meeresbrise und solider Kapitalanlage? Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Travemünde bietet Ihnen genau das.
Hochparterre
Ob als gemütliches Feriendomizil, Erstwohnsitz für Singles oder kluge Investition – hier genießen Sie die Vorzüge des Nordens in vollen Zügen.
189.000 Euro
Nur ca. 900 Meter vom feinen Sandstrand und der Promenade entfernt. Ein kurzer Spaziergang, und Sie haben die Ostsee zu Füßen
Hausgeld 150,00 €
Die Wohnung verfügt bereits über gepflegte Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die für Ruhe und eine gute Wärmedämmung sorgen.
Baujahr 1969
Parken ohne Sorgen: Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus ist im Angebot enthalten – in Travemünde ein echter Luxus!
38 m² Wohnfläche
Endenergieverbrauch von 84,6 kWh/(m²·a) (Klasse C) weist das Gebäude für sein Baujahr einen bemerkenswert guten energetischen Zustand auf.
Die Highlights auf einen Blick
Lage: Nur ca. 900 Meter vom feinen Sandstrand und der Promenade entfernt. Ein kurzer Spaziergang, und Sie haben die Ostsee zu Füßen.
Sonne satt: Das Herzstück der Wohnung ist der große, sonnige Balkon. Hier lassen sich die Vormittage mit einem Kaffee oder die lauen Sommerabende perfekt genießen.
Modernisierte Fenster: Die Wohnung verfügt bereits über gepflegte Kunststofffenster mit Isolierverglasung, die für Ruhe und eine gute Wärmedämmung sorgen.
Parken ohne Sorgen: Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus ist im Angebot enthalten – in Travemünde ein echter Luxus!
Energieeffizienz: Mit einem Endenergieverbrauch von 84,6 kWh/(m²·a) (Klasse C) weist das Gebäude für sein Baujahr (1969) einen bemerkenswert guten energetischen Zustand auf.
Objektdetails & Potenzial
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969. Die Raumaufteilung ist effizient und hell gestaltet.
Ein ehrliches Wort zur Technik:
Derzeit wird die Wohnung noch über Nachtspeicheröfen beheizt. Was auf den ersten Blick wie ein Projekt wirkt, ist in Wahrheit Ihre Chance zur Wertsteigerung: Nutzen Sie die Gelegenheit, bei einer ohnehin geplanten Renovierung auf moderne, effiziente Infrarotheizungen oder eine zeitgemäße Klimasplit-Anlage umzurüsten. Der bereits sehr gute Energiewert des Gebäudes bietet dafür die ideale Basis!
Zusammenfassung:
* Wohnfläche: 1 Zimmer, Bad, Flur, Balkon
* Baujahr: 1969
* Energiepass: 84,6 kWh/(m²·a) – Klasse C
* Stellplatz: Inklusive
Fazit: Eine solide Immobilie in erstklassiger Lage, die mit ein wenig handwerklichem Geschick in ein modernes Schmuckstück verwandelt werden kann.
