Hier muss Wohnen in Travemünde kein Traum bleiben
Wohnen, wo andere Urlaub machen - Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenplatz
3 Zimmer
Ob als neues Zuhause oder als solide Kapitalanlage - bei diesem Preis-Leistungs-Verhältnis heißt es schnell sein.
1. OG
Mit großzügigem Balkon, kleinen Abstellraum in der Wohnung und abschließbaren Abstellraum mit eigenem Stromanschluss im Keller.
249.000 Euro
Ruhiges Wohngebiet in Travemünde.
Hausgeld 452,00 €
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht ist bereits im Hausgeld enthalten.
77 m² Wohnfläche
Endenergieverbrauch von 77,8 kWh/(m²·a) (Klasse C) weist das Gebäude für sein Baujahr einen bemerkenswert guten energetischen Zustand auf.
Baujahr 1975
Parken ohne Sorgen: Ein eigener Tiefgaragenplatz ist im Angebot enthalten – in Travemünde ein echter Luxus!
Die Highlights auf einen Blick
Gut geschnittene, helle und großzügige 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in Travemünde.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 77,00 m². Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Von hier aus erreichen Sie den Balkon, die Küche sowie über einen kleinen Flur das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit großzügiger Dusche und ausreichend Platz für eine Waschmaschine (Anschluss ist vorhanden).
Im zentralen Flur befindet sich weiterhin ein kleiner Abstellraum. Hier können Sie größere Einkäufe, Staubsauger und alle Dinge des täglichen Lebens, die Sie nicht ständig in der Küche benötigen, unauffällig verstauen. So präsentiert sich Ihre zukünftige Wohnung immer aufgeräumt.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein abschließbarer Kellerraum (mit Stromanschluss über eigenen Zähler ideal für die Aufstellung eines Gefrierschrankes etc.) und ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Auch Ihr Fahrrad findet im Keller seinen Platz, weiterhin ist ein ein Trockenraum vorhanden.
Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück für die Dauer von 99 Jahren ab 1972. Die jährliche Erbpacht von z.Zt. 264,18€ ist bereits im Hausgeld enthalten.
Zusammenfassung:
* Wohnfläche: 3 Zimmer, Bad, Küche, Flur, Balkon
* Baujahr: 1975
* Energieausweis: 77,8 kWh/(m²·a) – Klasse C, Ergas leicht
* Stellplatz: Inklusive
Fazit: Eine solide Immobilie in ruhiger Wohnlage für Eigennutzung oder als Kapitalanlage
