Atemberaubender Meerblick, absolute Exklusivität und maximale Flexibilität – dieses seltene Immobilienpaket in der 25. Etage der renommierten Maritim Residenz öffnet Ihnen alle Türen. 

Zum Verkauf stehen zwei gegenüberliegende Wohneinheiten (64 qm und 19 qm), die ausschließlich als Paket erworben werden können. 

Ob als großzügiges Feriendomizil mit separatem Gästebereich, als renditestarkes Anlageobjekt für die Ferienvermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier investieren Sie in eine der begehrtesten Lagen an der Ostseeküste. 

Die Highlights auf einen Blick: 

Einzigartige Panorama-Lage: 

25. Obergeschoss mit unverbaubarem Weitblick über die Ostsee, die Travemündung und die vorbeiziehenden Schiffe. 

Flexibles Doppel-Konzept: 

Eine großzügige 64 qm Hauptwohnung und ein praktisches 19 qm Appartement direkt gegenüber. 

Erstklassige Infrastruktur: 

Profitieren Sie vom Komfort und den optionalen Services des direkt angeschlossenen Maritim Hotels (z. B. Wellness, Pool, Gastronomie). 

Vielseitige Nutzung: 

Perfekt geeignet zur Eigennutzung, als prestigevolle Ferienimmobilie oder zur lukrativen Ferienvermietung. Top-Lage in Travemünde: Strand, Promenade und Yachthafen liegen Ihnen direkt zu Füßen. 

Einheit 1: 

Das helle uns freundliche Logenplatz-Apartment (ca. 64 qm) Diese Wohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und den spektakulären Ausblick. Große Fensterfronten holen das Meer direkt in Ihr Wohnzimmer. Perfekt geeignet als stilvoller Hauptwohnsitz oder als Premium-Ferienunterkunft für anspruchsvolle Gäste. 

Einheit 2: 

Das smarte Kompakt-Studio (ca. 19 qm) Klein, aber oho! 

Diese Einheit bietet die ideale Ergänzung. 

Nutzen Sie sie als autarkes Gäste- oder Mehrgenerationen-Appartement, als privates Home-Office mit Meerblick oder vermieten Sie es separat als gemütliches Nest für Singles und Paare. Flexibilität, die sich auszahlt. Dieses Duo bietet Ihnen genau die Freiheit, die Sie suchen: 

Option A (Reine Kapitalanlage): 

Vermieten Sie beide Einheiten getrennt oder kombiniert an Feriengäste und maximieren Sie Ihre Rendite in einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. 

Option B (Der beste Mix): 

Nutzen Sie die 64 qm Wohnung selbst für Ihre Auszeiten an der See und refinanzieren Sie die laufenden Kosten durch die Ferienvermietung des 19 qm Appartements. 

Option C (Generationsübergreifend): 

Urlaub mit der ganzen Familie – und trotzdem genießt jeder seine Privatsphäre. 

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf dem Travemünder Immobilienmarkt. 

Wohnungen in dieser Etagenhöhe der Maritim Residenz stehen nur höchst selten zum Verkauf. 

Haben Sie Fragen zur Aufteilung der Wohnungen oder möchten Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem einzigartigen Ausblick überzeugen? 

Dann zögern Sie nicht, Kontakt mit mir aufzunehmen.

Beide Wohnungen zusammen haben in den letzten 12 Monaten Mieteinnahmen von ca. 25.000,--€ generiert. 

Der Eigentümer hat die jährliche Erbpacht für beide Wohnungen bereits bis zum 30.6.2070 bezahlt, so dass das Grundbuch in Abt. II diesbezüglich lastenfrei ist. 

Wie im Maritim üblich, ist die Balkonfläche zu 100% in der Wohnfläche enthalten. 

Ein Tiefgargenplatz kann gegen eine jährliche Gebühr von z.Zt. 1.500,--€ gemietet werden.

Baujahr: 1972

Objektzustand: Modernisiert

Objektalter: Altbau

Heizungsart: Fernwärme

Energieausweis: Bedarfsorientiert

Nach EnEV: Vor 01.05.2014

Gebäudeart: Wohngebäude

Energieausweis gültig: 27.03.2029

Energieausweis ausgestellt: 26.03.2019

Energieausweis (Effizienzklasse): C

Energieausweis (Kennwert): 86,7 kWh/(m²*a)